金融

預售屋現在能買嗎？近十年最冷房市，信義代銷九月業績為何創近兩年新高？

全台房市急凍，危機卻也成為業者們進化的契機。儘管第七波信用管制，導致房市持續低迷，今年上半年買賣移轉棟數僅12.46萬棟，創下十年來新低，全年更陷入26萬棟保衛戰。但，謝宗憲深知，危機就是轉機，若是能整合集團資源，就有機會逆勢突圍。有三十多年歷史的信義代銷，近年積極整合集團資源，透過房仲力量，找到有

政府打房別打到工地停工！專家胡偉良「牛肉麵太貴」比喻秒懂房市困境

房地產、都更專家胡偉良以「牛肉麵價格」比喻房市政策，指出政府打房若盲目緊縮資金，恐誤傷都更危老與合理建案。打房不能只靠「煞車」，更需要方向盤精準導引資金，以維持正常供給並保障居住安全。若只管需求、不顧供給，尤其都市更新與危老重建若面臨資金瓶頸，恐怕讓老屋繼續老、營建成本持續累積，最終付出代價的仍是購

MZ世代的他月薪沒5萬台幣，兩年半存超過200萬：一生至少要瘋狂存錢一次

儲蓄的核心在於區分支出的必要性，決定自己該不該花這筆錢。與其整天想著投資、理財、拆單定存，想盡辦法賺更多錢、讓錢滾錢，不如先停下腳步，將焦點拉回最基本的核心，從節省日常開銷做起。我設定的儲蓄期限，最多就是五年。只要忍五年，便能改變我的人生。（本文節錄自《26歲的我，拚命存下1億韓元》一書，作者：金蛋

台股早盤挫812點失守45000點，台積電跌60元　

英特爾上週五股價暴跌近3成，美股半導體族群重摔，台積電ADR股價大跌5.95%，拖累台股今天早盤最多下跌812點，失守45000點大關。至9時10分，台股加權指數下跌386點，至44825點。三大權值股台積電最多下跌60元至2310元；聯發科最多跌125元至3790元，但隨後翻紅收復4000元關卡；

黃金跌破4000美元！穩定幣搶金、AI掀銅礦熱，貝萊德推雙ETF

國際金價跌破4000美元，央行與穩定幣發行商的買盤仍支撐長期需求；另一頭，AI與能源轉型掀起全球搶銅熱潮。看準兩大趨勢，貝萊德在台推出黃金、礦業雙ETF，有何投資優勢？投資人該如何布局？當全球資金追逐AI晶片與科技巨頭，另一場資源爭奪戰，也悄悄延燒至上游礦產市場。一邊是黃金。儘管國際金價從歷史高點回

住戶全同意卻苦等不到開工？胡偉良：從1159件都更案揭老屋重建「時間成本」

「苦苦等不到都更。」台北市都更現況成10/31台北市長辯論攻防議題。住在老公寓、老社區的人，多半有同一個疑問：大家都同意改建了，為什麼還要等這麼久？根據內政部國土管理署統計，截至2026年6月30日，台北市有1,159件都更案進行中，其中421件已送件、仍在等待後續程序；而近年每年核定的只有36至4

30歲前決定不買五樣東西，讓我滾出500萬資產

剛進職場時，我把購物當成壓力出口，衣服、鞋子、保養品一樣樣刷卡，短暫滿足後，留下的卻是堆在櫃底的商品與揮之不去的焦慮。直到20歲後半，接近30歲的某年，一位前輩的好意提醒，和著名投資大師查理蒙格的反向思考法，讓我重新檢視每筆支出：哪些東西不買，才能換回未來的選擇權？從名牌包、專櫃保養品到汽車，我用五

美股重挫、台股失守季線！12月恐升1碼，2027投資怎布局？

聯準會（Fed）10月28日未升息，美股卻在短暫上漲後轉跌，台股更接連重挫。當市場原以為升息暫停能讓股市喘口氣，AI投資回報與通膨壓力卻成為新的不確定因素。富達甚至預測，今年12月及明年3月還可能各升息1碼。面對2027年投資布局，股票、債券該如何選擇？美國聯準會（Fed）按兵不動、沒升息，股市卻沒

台灣房市告別齊漲時代，商用創高、住宅急凍，K型分化成新常態

AI熱潮推升商用不動產交易創高，住宅市場卻持續量縮。從預售屋買氣急凍、928檔期失靈，到資金轉向股市與房價K型分化，台灣房市正進入結構重整期。AI光芒照射全台，既讓台股持續叩關五萬點，又把台灣GDP今年全年成長率預估數字，上修到12.16％。 光燦燦的前景下，一家家科技大廠正狂撒千億積極獵

0050吸走房市資金！財報漂亮也別急著買，投資營建股先過這五關

營收創高、EPS亮眼，股價卻不動，營建股正上演最矛盾的行情。當AI吸走市場資金、住宅買氣降溫，哪些公司只是吃到交屋紅利，哪些仍有長線成長底氣，成了下一波選股關鍵。 「現在房市最大的敵人，其實不是央行，而是0050。」馨傳不動產智庫執行長何世昌一句話，道出當前房市與營建股的尷尬。 

從預售不到一成到每坪60萬創新高，台南小建商宗大建設靠「慢」逆勢翻身

房市冰河期下，中小型建商掀起生存保衛戰。台南在地建商宗大建設卻逆勢突圍，新案「宗大虎隱」每坪均價達60萬元，躍居區域指標。二代林子鈞如何帶領老品牌翻身？ 白底搭配磚紅色的牆面，整體空間簡潔、寬敞。這裡，是台南在地建商宗大建設位在虎尾寮的新建案「宗大虎隱」接待中心。根據實價登錄，該案預售屋自

大陸建設首度進軍竹北，「時華」站穩九字頭搶攻竹科新貴

住宅市場低迷，竹北卻有建案逆勢站穩九字頭。大陸建設首度進軍新竹，不拚低公設、高性價比，反而把飯店慢活搬進住宅，鎖定竹科工程師。這場大膽實驗，如何打中科技新貴？ 10月16日，在竹北最繁華的「黃金大道」光明六路、鄰近大遠百一隅，下午2點前的VIP客戶可預約時段全數額滿，就怕晚來看不到、買不到

亞昕國際逆勢加碼房市，姚連地靠選地邏輯押注台中與海外

房市急凍，建商紛紛縮手，亞昕國際卻持續獵地、推案，甚至揮軍台中擴大版圖。從林口起家的姚連地，靠成屋策略、產業聚落選地與穩定現金流，提前布局下一波成長。 「景氣大好時叫遍地開花，景氣差時就要一枝獨秀！」林口福朋喜來登總統套房內，一名戴著黑框眼鏡，身穿休閒T-Shirt的男人，一派輕鬆地坐在茶

AI大廠瘋搶廠房，開價幾乎就是成交價！商用不動產單季1058億創新高

AI需求爆發，科技大廠為了搶時間擴產，紛紛高價購入現成廠房，意外把商用不動產推上歷史高點。只是，當產能陸續到位、急單退潮，這場空前熱潮還能延續多久？ 當台灣房地產因為政策與熱錢轉向，而深陷低谷之際，今年商用不動產市場卻出現了史無前例的熱潮。 仲量聯行統計，2026年前三季，全台商

AI燒旺商用不動產，住宅房市卻急凍！台灣房價進入K型分化

台灣房市正在走向前所未見的分化。一邊是預售屋交易量大幅萎縮、928檔期失色，中小建商苦撐寒冬；另一邊，AI擴產帶動科技大廠搶廠、獵地，商用不動產交易金額卻一路創下新高，形成截然不同的市場溫度。 冰與火同時上演，也意味房市真正的轉折已經開始。未來不再是所有區域一起漲、所有建商都能賺的年代，從

房市奏響冰與火之歌

台灣住宅市場買氣急凍，AI浪潮卻持續推升商用不動產需求；另一頭，特教學生五年增加逾兩成，合格特教老師卻愈來愈難找。房市與校園兩大現場，正浮現截然不同卻同樣迫切的結構性挑戰「我自己當然關切房市，但最近每天看房市相關新聞，其實也滿錯亂的」「像是大立光一直在獵地，不同立場的業者、民眾卻都在哀哀叫，很難釐清

台灣進入大繼承時代！房產繼承、遺產稅怎麼算？生前贈與前先看懂6大重點

在台灣，「繼承」正快速走進尋常家庭。一間房子、一本存摺、一張保單，都可能因毫無準備，成為家人難解的難題。當「大繼承時代」來襲，你準備好了嗎？ 已進入超高齡化社會的台灣，資產正從上一代手中，加速傳承至下一代；顯然，台灣正式進入「大繼承時代」了。 只是，大多數中產階級對繼承的認知，仍